http://chel-week.ru/ ru Недвижимость - Chel - week. Челябинск за неделю. Обзор СМИ Челябинска http://chel-week.ru/yandexlogo.gif http://chel-week.ru/ DataLife Engine http://chel-week.ru/32926-investicii-v-nedvizhimost.html Сегодня достаточно много людей стремится вложить свои средства в различные предприятия или же частную недвижимость (дома, квартиры, коттеджи и т.д.) с целью получения дополнительной прибыли или же любой другой выгоды, а также для сохранения своих собственных средств на фоне экономической нестабильности. При этом инвестирование возможно как на первичном, так и на вторичном рынке. Но инвестиции в недвижимость зависят от многих факторов, которые определяют привлекательность того или иного объекта. Здесь, прежде всего, нужно сказать об особенностях региона, его климате, политической и экономической ситуации. Недвижимость Laif Tue, 05 Jul 2011 19:50:04 +0600 Сегодня достаточно много людей стремится вложить свои средства в различные предприятия или же частную недвижимость (дома, квартиры, коттеджи и т.д.) с целью получения дополнительной прибыли или же любой другой выгоды, а также для сохранения своих собственных средств на фоне экономической нестабильности. При этом инвестирование возможно как на первичном, так и на вторичном рынке. Но инвестиции в недвижимость зависят от многих факторов, которые определяют привлекательность того или иного объекта. Здесь, прежде всего, нужно сказать об особенностях региона, его климате, политической и экономической ситуации. В современное время инвестиции в недвижимости (инвестиции в объекты недвижимости, в коммерческую недвижимость, инвестирование…) позволяют извлечь выгоду или доход четырьмя основными методами: - польза в результате эксплуатации недвижимости, - доход при перепродаже объектов недвижимости, - доход при сдаче недвижимости в аренду, - пассивный доход при стабильном повышении цен на недвижимость. Вложить денежные средства можно не только в частную недвижимость. Хотя жилье является самым стабильным способом инвестиций в недвижимость. А все потому, что собственное жилье можно сдавать в аренду, получая при этом прибыль, а также продать с хорошей выгодой, благодаря постоянному росту цен. Стоит отметить, что основная часть населения страны при помощи инвестиций в недвижимость решают свои жилищные проблемы. Причем в качестве инвестиционных средств зачастую выступает ипотека. Наряду с жильем большой популярностью пользуются земля и доходоприносящая недвижимость. При этом земля является достаточно рискованным объектом инвестирования. Поскольку ее рыночная стоимость весьма не стабильна и зависит от многих важных факторов, включая юридические и экологические факторы. Доходоприносящая недвижимость находится на грани стабильного высокого дохода и незапланированного риска. При этом деньги, вложенные в развитие объектов недвижимости коммерческого типа, довольно долго окупаются, притом, что сам объект имеет высокую стоимость. Естественно, что развитие инвестиционных проектов любого плана проходят в несколько этапов. Но в любом случае эффективность и выгода инвестирования зависит от привлекательности объекта для финансирования, будь это жилая недвижимость, земля или недвижимость коммерческого типа. http://chel-week.ru/32903-kachestvo-keramogranita-italon-garantiruetsya-tehnologiey.html Технология, в основе которой лежат современные разработки и многовековые традиции, внедрена на фабрике Италон итальянской компанией Concorde. Фабрика находится в городе Ступино (Подмосковье), на ней трудятся российские и итальянские специалисты. Производственные процессы осуществляются на передовом оборудовании. Управление процессами автоматизировано, что позволяет добиваться стабильности параметров качества. Недвижимость Sergei_82 Tue, 31 May 2011 12:47:15 +0600 Технология, в основе которой лежат современные разработки и многовековые традиции, внедрена на фабрике Италон итальянской компанией Concorde. Фабрика находится в городе Ступино (Подмосковье), на ней трудятся российские и итальянские специалисты. Производственные процессы осуществляются на передовом оборудовании. Управление процессами автоматизировано, что позволяет добиваться стабильности параметров качества.   В настоящее время зарегистрирована торговая марка italon, которая является гарантией качества продукции. Это достигнуто благодаря четкой организации производственного процесса, грамотному менеджменту и определению четких требований к продукции. Керамогранит Италон выпускаемый под фирменным брендом italon, в настоящее время известен во всем мире и пользуется огромной популярностью и спросом в нашей стране. Усилия сотрудников фабрики направлены на повышение удовлетворенности потребителей. Длительный срок службы плитки без ухудшения потребительских свойств — это одно из наиболее важных свойств. Оно дополняется высокой стойкостью плитки к химическим и механическим воздействиям, что определяет ее конкурентоспособность при использовании в качестве напольной плитки в помещениях с большой проходимостью (метро, торговые залы, аэропорты, вокзалы и прочее). Другими отличительными свойствами керамической плитки фабрики Италон является ее неизменные цветовые оттенки и минимальная их разница от партии к партии (или нулевая калибровка), которые позволяют докупать плитку из других партий. Также керамогранит Италон стойкий к воздействию света и не меняет свою окраску со временем. Купить напольную плитку высокого качества вы сможете в компании «Руби», которая занимается продажей на отечественном рынке продукции высокого качества. Кроме консультаций по качеству и цене продукции, рекомендациям по укладке плитки и способам ухода за ней, вы получите полный комплект документов изготовителя, которые являются официальными и могут использоваться для разрешения юридических споров. Документы содержат данные для полной идентификации продукции (номера и даты изготовления партии, заключения о качестве продукции, данные для идентификации изготовителя). По данным сопроводительных документов и маркировке на упаковки продукции можно проследить у изготовителя всю историю производства продукции (включая качественные характеристики сырья и технологические параметры производственных процессов). Компания «Руби» помогает своим клиентам не только выбрать и купить напольную плитку, но и гарантирует соблюдение их юридических интересов. http://chel-week.ru/32893-kak-pereehat-v-drugoy-gorod-bystro-tehnichno-i-bez-poter.html Междугородные обмены квартир – наиболее сложный вид операций с жильем. Ведь в данном случае решение обменной задачи, и без того непростой, осложняется географической отдаленностью объектов и их собственников друг от друга. Соответственно усложняется и задача организации обменного процесса. Недвижимость Laif Fri, 13 May 2011 17:08:23 +0600 Междугородные обмены квартир – наиболее сложный вид операций с жильем. Ведь в данном случае решение обменной задачи, и без того непростой, осложняется географической отдаленностью объектов и их собственников друг от друга. Соответственно усложняется и задача организации обменного процесса. Основная сложность междугороднего обмена заключается в том, что в разных городах России практика совершения сделок с жилой недвижимостью может заметно отличаться. Конечно, во многих вопросах (прописка-выписка, физическое освобождение квартиры и так далее) технология больше зависит от договоренности сторон в каждом конкретном случае, нежели от региона. Например, в вопросах перерегистрации все руководствуются единым законодательством. Однако, на отдельных этапах сделки есть кардинальные отличия, которые могут серьезно повлиять на исход "предприятия". Но обо всем по порядку. "Советский" обмен Строго говоря, квартирный обмен между городами может быть осуществлен двумя основными способами: по "прямой" и "альтернативной" технологиям. Технология прямого обмена известна с советских времен. В ее рамках сделка осуществляется между собственниками жилья, имеющими жилищные интересы, взаимно дополняющие друг друга. Другими словами, граждане, имеющие квартиру в Москве и желающие при этом переехать, допустим, в Екатеринбург, должны найти жителей Екатеринбурга, желающих перебраться в столицу. При этом квартиры участников обмена должны взаимно устроить противоположные стороны. Способов поиска вариантов обмена существует немало, и все они не слишком эффективны. Даже сейчас, когда интернет позволяет найти все, что нужно, подбирать устраивающий вариант междугородного обмена можно не один год. Поэтому пользоваться технологией прямого обмена я бы рекомендовал только тем, для кого скорость обмена не слишком принципиальна и в запасе есть несколько лет. Если это действительно так, поиск варианта рекомендую вести одновременно в двух направлениях, сочетая как изучение информации в прессе, включая специализированные издания того города, куда планируется переезд, так и размещение информации о желании произвести обмен. Соответственно, каждый потенциально привлекательный вариант придется осматривать на месте. Причем без гарантии, что дорогостоящие поездки окажутся успешными. Встречная покупка или "альтернатива" В силу "рыночного" характера второй вариант обмена обеспечивает большую вероятность успешного воплощения задуманного. Речь о так называемой "альтернативной" схеме, которую во многих регионах специалисты рынка недвижимости называют "встречной покупкой". В соответствии с данной технологией вначале продается существующая квартира, а затем приобретается жилье в другом городе. Поскольку в рамках "альтернативной" схемы обмен совершается "через деньги", вероятность его проведения несопоставимо выше, чем в рамках "прямой" технологии. Правда, свои сложности существуют и здесь. В частности, весьма вероятно, что покупателю квартиры будет все равно, что на переезд в другой город вам потребуется время, силы и затраты, и он будет настаивать, чтобы квартира была освобождена в течение, к примеру, в двух-трех недель. Самым предусмотрительным советую на время проведения сделки позаботиться о временном/съемном жилье, где можно будет жить, если приобретение конечной квартиры по каким-либо причинам затянется. Тонкости перепрописки Как и при обычной сделке, при междугороднем обмене покупателей, несомненно, будет беспокоить вопрос выписки продавцов и их домочадцев. Тот факт, что "перепрописка" производится в другой город, какой-то особой лояльности к вам покупателю, как правило, не добавляет. Поэтому он, скорее всего, будет стремиться удержать определенную сумму, причитающуюся продавцу, до завершения "перепрописки". Если продавец не знает, как правильно оформить это удержание, он, вероятнее всего, распрощается с ней навсегда. Существует два основных взаимодополняющих способа оформления удержания денежных средств. Способ первый: до подписания договора купли-продажи покупатель вносит в отдельную банковскую ячейку сумму, удерживаемую под перепрописку. В качестве условий доступа продавца к этой сумме в банковском договоре указывается предоставление зарегистрированного договора купли-продажи и выписки из домовой книги по новому месту жительства. Второй способ повышает для продавца гарантированность получения удерживаемой суммы, так как в его рамках в договоре купли-продажи подробно расписывается, когда и при каких условиях продавец получает деньги. Соответственно, в случае удержания части денег под перепрописку это отражается в договоре, и при регистрации в отношении квартиры, сделка по которой производится, устанавливается обременение в виде залога в силу закона. После того, как продавец встает на регистрационный учет по новому адресу и получает причитающиеся деньги, покупателю понадобится снять залог, повторно обратившись в Росреестр и предоставив документы, подтверждающие завершение расчетов по сделке, включая расписку продавца о получении денег. Что же касается самой "перепрописки", то оптимальный вариант здесь такой же, как при обычных сделках. Оформление прописки до продажи квартиры выгодно обеим сторонам: покупателю не приходится волноваться, что в его квартире остаются зарегистрированные посторонние люди, а продавец спокоен, что в счет "перепрописки" с него не удержат лишнее. Длительность оформления регистрации на новом месте определяется общероссийским законодательством, независимо от того, внутригородской это обмен или междугородний, и вне зависимости от продажи или покупки квартиры. После подачи документов в паспортный стол штамп о новой регистрации должен быть у вас в паспорте через 3 дня. Уведомление о выписке со старого места отправляется в паспортный стол по прежнему месту регистрации по почте. Длительность поступления документов в старый паспортный стол зависит от работы почты. Иногда в другой город они приходят быстрее, чем в соседний район одного города. Обмен не может быть бесконечным Важным обстоятельством для участников междугороднего обмена является и то, что продажу существующего жилья и приобретение нового необходимо увязать во времени. В противном случае высока вероятность следующей ситуации: старая квартира продана и ее пора освобождать, а переезжать и выписываться еще некуда. Зарегистрировать продажу и покупку одновременно, как это происходит в пределах одного города, при междугороднем обмене разумеется невозможно: необходимо сначала продать квартиру, получить деньги, и уже после этого совершать покупку. Ваша задача - позаботиться о том, чтобы между этими сделками прошло как можно меньше времени. Оптимальная схема здесь такова: накануне продажи нужно найти квартиру в другом городе, внести аванс и убедить продавца подождать, пока вы не продадите первую квартиру и не зарегистрируете эту сделку. Постарайтесь сделку по продаже первой квартиры подготовить так, чтобы не возникло проволочек, иначе аванс, внесенный за приобретаемую квартиру, скорее всего, будет утерян. После продажи первой квартиры - едете в другой город и проводите вторую сделку. Технология расчетов в столицах и регионах Одно из ключевых различий между простыми и междугородними обменами – технология проведения расчетов. В столицах в абсолютном большинстве случаев для передачи денег за квартиру используют банковские ячейки. В день подписания договора вся сумма, предназначенная в уплату за приобретение объекта, закладывается в банковскую ячейку, доступ к которой продавец получает только после государственной регистрации договора (именно в этот момент покупатель становится новым владельцем квартиры). В регионах, в основном, расплачиваются "по старинке": передавая наличные "из рук в руки". Исключением является, пожалуй, только "третья столица РФ" Екатеринбург, где практика расчетов через ячейку применяется в значительном числе сделок. Практика показывает, что подавляющее число междугородних обменов совершается с участием Москвы и санкт-Петербурга, поэтому участникам сделки из регионов будет нелишним познакомиться со столичными традициями. Как найти "правильных" риелторов Учитывая все временные и коммуникативные сложности междугородного обмена, доверять проведение такого рода сделок целесообразно риелторам, готовым взять на себя взаимную координацию сделок в разных городах. На современном рынке жилья услуги междугородного обмена "в комплексе" можно получить двумя способами: обратившись в сетевую компанию, имеющую филиалы в регионах, или воспользовавшись услугами риелторских фирм разных регионов, у которых налажено взаимодействие и – желательно – есть опыт проведения подобных сделок. Как правило, такие деловые связи существуют между членами Российской гильдии риелторов или членами специально созданных профессиональных деловых сообществ, объединяющих различные регионы, например, Межрегионального партнерства риелторов, или МПР. Как контролировать риелтора на сделке Обычно компании, занимающиеся междугородними обменами, опираются на коллег из других регионов, и стараются тщательно подбирать партнеров. Учитывается и репутация компании, и технологии работы, и единые взгляды на качество обслуживания клиентов, и одинаковые принципы проведения правовой экспертизы будущих сделок. Ведь в данном случае клиент обращается лишь в одну компанию, а значит, она несет перед ним ответственность и за действия своих коллег. Соответственно, агентство, которое будет выполнять междугороднюю сделку, должно удовлетворять двум условиям. Первое – быть надежным в "своем" регионе. Второе – иметь надежных партнеров в интересующем клиента регионе. Надежность агентства определяется по трем обычным пунктам: личному опыту, рекомендациям знакомых и гарантиям, которые дают сами риелторы (некоторые агентства, например, дают письменное гарантийное обязательство). Какие гарантии можно требовать от риелтора В договоре, предлагаемом вам сетевой компанией или агентством – членом МПР, должны содержаться все те же пункты, что и в договоре на обмен в рамках одного города, с той лишь разницей, что при междугороднем обмене в договоре отображается название города, район и параметры квартиры, которую клиент хотел бы приобрести взамен продаваемой. Если же вы имеете дело с несвязанными между собой компаниями, придется заключать два отдельных договора с разными агентствами: один – на продажу, другой – на покупку, в которых и указываются все условия, как при обычной покупке, и контролировать их исполнение отдельно, обращая особое внимание на координацию действий между посредниками, различия в технологиях их работы и особенностях проведения сделок в каждом городе. Несмотря на очевидную выгоду, свои минусы есть и у единых операторов сделки. Имеющие региональную сеть компании преимущественно относятся к числу лидеров рынка, однако часто это лидерство проявляется в столице, что отнюдь не гарантирует того же лидерства региональных отделений на местах, и не всегда способствует успеху проводимых операций. Кроме того, отделения сетевых компаний часто вынуждены работать по предписанным головным офисом технологиям, которые не всегда адекватны особенностям местных рынков недвижимости. Нередки также случаи, когда под вывеской крупного сетевого агентства по франшизе работает автономное местное агентство, с которого спросить за качество работы может оказаться весьма затруднительно. Выяснить, как мы видим, репутацию конечного агентства, которое будет заниматься вашей сделкой, необходимо заранее. Некоторые недостатки возможны и в работе агентств – членов МПР. Эти компании, как правило, не связаны юридически и организационно, являются независимыми структурами, со своим руководством, не подчиненным друг другу. Соответственно, ни одна компания не может приказывать коллегам из другого региона, поэтому вопросы взаимодействия в рамках конкретной сделки риелторы согласуют отдельно. Впрочем, подобные согласования в данном случае – задача профессионалов, но держать руку на их пульсе в данном случае не будет лишним.   Источник: RiaRealty.Ru http://chel-week.ru/32874-novostroyki-s-kreditami-prevraschayutsya-v-deficit.html Вот уже второй год подряд, оглядываясь на прожитый период, мы признаем: жизнь продолжается, новостройки возводятся, сдаются в эксплуатацию и успешно реализуются. Но вот долгожданного вывода "Кризис миновал!" никто почему-то не делает. Посмотрим, с чем подошел рынок столичных новостроек к очередному рубежу – 2011 году. Недвижимость Laif Sat, 23 Apr 2011 14:42:42 +0600 Вот уже второй год подряд, оглядываясь на прожитый период, мы признаем: жизнь продолжается, новостройки возводятся, сдаются в эксплуатацию и успешно реализуются. Но вот долгожданного вывода "Кризис миновал!" никто почему-то не делает. Посмотрим, с чем подошел рынок столичных новостроек к очередному рубежу – 2011 году. Новостройки отступают Прежде всего, похоже, придется констатировать убыток предложения на первичном рынке жилья. Так, чуть больше года назад, в самом конце 2009-го, по данным компании "Миэль", в продаже находилось 337 объектов (адресов). Сегодня, в январе 2011-го, в Базе WinNER можно отыскать 264 объекта (и 2984 квартиры в них), притом среди них – и довольно "старые" новостройки, сданные 2 и более лет назад (такие как Гранд-Парк, Эльсинор, Воробьевы горы и другие). Действительно новых адресов – тех, что сейчас проходят ГК или готовятся к ней – чуть больше 80. Если проанализировать сайты крупнейших агентств столицы, можно убедиться, что свежих новостроек в продаже действительно не так много. Например, "Миэль" предлагает 17 адресов (из них 6 в процессе сдачи ГК); "Инком" – 20; "ПИК" – 18; "НДВ-Недвижимость" – 9; МИАН – 46 (на деле около 30, т.к. в базе представлены разные корпуса одного и того же микрорайона или жилого комплекса). При этом нельзя не отметить, что предложение явно сдвигается в Подмосковье. Согласно данным базы WinNER, сегодня там предлагается 4700 квартир в 342 объектах-новостройках, да и на сайтах агентств недвижимость в Подмосковье представлена богаче. МИАН представляет 55 адресов, "ПИК" – 29, "Миэль" – 34, "Инком" – 69 (правда, небольшая часть из них – гаражи или нежилые помещения). А цены растут… Если учесть, что подавляющее большинство объектов в области – эконом-класс, а в Москве, наоборот, бизнес-класс, то можно констатировать почти полный отток дешевого жилья в Подмосковье. По данным компании "Пересвет-Инвест", в Москве всего 4,5% жилья в новостройках было панельным, преобладали же квартиры в монолитных домах – 92% от общего объема предложения. Соответственно такое распределение повлияло и на среднюю стоимость 1 квадратного метра. По словам Ольги Марковой, маркетолога компании "Пересвет-Инвест", в ноябре 2010-го цена 1 кв.м. на первичном рынке Москвы составила $6577, или 203 899 руб. Год назад средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы составляла $5488, или 156 418 руб. "Средневзвешенная цена метра рассчитывалась без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, непрестижным районам города", – уточнили в компании. В Базе WinNER минимальная цена 1 кв. метра нового жилья – $2295 (около 70 тыс. руб.). Максимальная стоимость метра зафиксирована в ЖК "Баркли Плаза" – $25,4 тыс. Кстати, если в 2009 году элитные предложения по такой цене едва ли были бы реализованы, то в нынешнем это может произойти. Александр Зиминский, директор департамента продажи элитной недвижимости Penny Lane Realty, отметил, что в конце 2010 года вновь появились клиенты, запрашивающие объекты стоимостью около $10 млн*. Ипотека в засаде И, наконец, ипотека. В прошедшем году было торжественно объявлено о ее возвращении на рынок. Действительно, если вспомнить 2009-й, когда многие ипотечные программы были свернуты, а ставки в оставшихся были заградительными, то сейчас, пожалуй, можно говорить о возрождении ипотечного кредитования. Но и здесь, опять же, лидирует Подмосковье. По данным базы WinNER, в ипотеку в январе 2011 предлагается 3816 квартир, тогда как в Москве – лишь 1905. Получается, банки больше доверяют быстровозводимому эконом-классу. Кроме того, как "Собственник" писал недавно, именно в Подмосковье больше объектов продается по 214-ФЗ. Итак, если вновь обратиться к базам агентств, можно увидеть следующую картину. "Инком" предлагает 14 адресов с ипотекой в Москве; "Миэль" – 10; "ПИК" – 3; "НДВ-Недвижимость" – 4; МИАН – ни одного (зато в Подмосковье – 14). Удобная таблица с условиями ипотечного кредитования новостроек представлена на сайте "Миэль". Так, кредит на жилье предлагают 11 банков, наименьший первоначальный взнос – 10% (Русский ипотечный банк, Сбербанк, МКБ). Наименьшие ставки в рублях – от 10,25% у банка "Возрождение" (программа "Переменная ставка") и 10,5% (Русский ипотечный банк, некоторые программы Сбербанка, ВТБ-24 – акция "С новым домом!"). На первый взгляд, условия почти докризисные. Однако, как водится, при ближайшем рассмотрении все не так просто. Так, например, в банке "Возрождение" (продукт "Переменная ставка") ипотека предлагается только под объекты, продающиеся по 214-ФЗ; доход заемщика должен быть подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ; максимальный срок кредитования – 30 лет; строящиеся объекты кредитуются, только если уже возведена коробка дома и подведены коммуникации (то есть, давать кредит под "котлован" никто не станет). Более свободные условия у Сбербанка и ВТБ-24, однако там предлагается купить квартиру, выбрав объект из списка аккредитованных новостроек. Таким образом, выбор заемщика оказывается ограничен. Зато у ВТБ-24 по-прежнему самый длительный срок кредитования – 50 лет. В "Русском ипотечном банке" сразу три программы кредитования первичного жилья: "Новостройка", "Новостройка с долевым участием", "Новые метры". Долгосрочными (до 30 лет) являются первые две. Заемщику также понадобится справка 2-НДФЛ. С помощью ипотечных продуктов банка можно приобрести квартиры в "Ивакино-Покровское", ЖК "Новосходненский", микрорайон "Юбилейный" (Химки и Химкинский район). Можно предположить, что 2011 год станет годом расцвета новостроек и ипотеки в Подмосковье. Столица же столкнется с дефицитом нового жилья. Кстати, именно это прогнозировали эксперты еще в конце 2008-го. *Подведение итогов года на рынке элитной недвижимости было организовано компанией Penny Lane Realty 22 декабря 2010 года в ресторане "На Знаменке" // Собственник http://chel-week.ru/32873-chem-opasna-divannaya-obivka-i-chto-nelzya-stavit-v-detskuyu.html Об этом рассказывает в своей книге "Вредные товары" исследователь Леонид Рудницкий, который проанализировал сотни различных бытовых товаров, окружающих нас каждый день. Недвижимость Laif Sat, 23 Apr 2011 14:34:44 +0600 Об этом рассказывает в своей книге "Вредные товары" исследователь Леонид Рудницкий, который проанализировал сотни различных бытовых товаров, окружающих нас каждый день. Мягкая мебель Спору нет — мягкая мебель дарит комфорта больше, чем. не мягкая. Но и с ней не все так просто, как хотелось бы. Мебель является источником пыли, которая вызывает раздражение глаз, насморк, респираторные заболевания и бронхит. В тепле или сырости активно начинают размножаться различные микроорганизмы, многие из которых вызывают респираторные заболевания, которые могут представлять угрозу для здоровья человека. При изготовлении большинства моделей современной мягкой мебели используют поролон и синтетические ткани. Сам по себе поролон не вреден, однако если случится пожар и мебель загорится, он начнет выделять смертельно опасные газы, например, цианистый водород. Считается, что курильщики, заснувшие с непогашенной сигаретой, погибают именно от отравления этими газами, а не от огня как такового, поскольку часто в подобных случаях большого пожара не наблюдается. Между тем, пребывание в дыму от прожженного дивана в течение всего лишь нескольких минут оказывается достаточным для гибели человека. Нейлон, используемый для обивки мебели, при горении также может стать источником опасных веществ. При набивке диванов, кресел и матрасов, а иногда и при изготовлении ковриков на поролоновой подкладке используют некоторые акрилы и полиуретановую пену. Все эти материалы при возгорании выделяют цианиды, что тоже очень часто является причиной смертельных случаев при пожарах. Другая проблема мягкой мебели заключается в том, что синтетические ткани, применяемые для ее обивки, обладают высокой электризуемостью и низкой гигроскопичностью. Наэлектризованная ткань притягивает пыль и различные микробы, что повышает риск заболевания у человека, пользующегося такой мебелью, а при горении они тоже выделяют вредные вещества. Статический заряд негативно воздействует на организм, вызывая возбуждение, раздражение и нервозность. Статическое электричество ускоряет разрушение самого материала, при этом выделяются токсичные вещества, которые более активно проникают в организм. Некоторые покупатели отдают предпочтение натуральным обивочным материалам — таким как шерсть, хлопок, лен, шелк и т. п. Они обладают низкой электризуемостью, поэтому меньше притягивают пыль и бактерии. Да и выглядят престижнее. Но, выбирая натуральную обивку мебели, следует знать, что в настоящее время очень многие материалы трудно назвать натуральными. Например, хлопок стали собирать с помощью химических средств: опрыскивают растения пестицидами, и листья опадают сами. То же можно сказать и об овцах, которых обрабатывают специальным раствором, чтобы шерсть выпадала и не нужно было ее стричь. Применяемые для этого химикаты попадают в изделие, которое затем делают из хлопка или шерсти. Впоследствии эти вредные вещества переходят в организм человека при контакте с мебелью, обитой такой действительно натуральной, но вредной для здоровья тканью. В текстильной промышленности применяют более 9000 различных химических средств, предназначенных для того, чтобы ткани не мялись, не протирались, не засаливались, хорошо отстирывались и не садились. Благодаря специальной химической обработке мебельная обивка не засаливается и не выгорает. В последнее время на Западе получило распространение особое клеймо "Green Cotton". Его ставят на хлопчатобумажные ткани, для которых хлопок был выращен и собран без применения пестицидов и отбелен без хлора, а для крашения были использованы вещества, не содержащие тяжелых металлов. Для окраски тканей используют, как правило, синтетические анилиновые красители, которые очень вредны. Но натуральные красящие вещества ограничены в расцветках несколькими цветами — бежевым, коричневым и черным, да и сами краски не отличаются высокой светостойкостью и быстро выгорают, поэтому синтетические материалы — короли на мебельном рынке и от них трудно избавиться. По крайней мере, просто очень, очень дорого. Поэтому предлагаю окинуть трезвым взглядом окружающую вас в квартире мебель и решить самим, на чем же вы будете сидеть, лежать, отдыхать... Как говорится, ваше здоровье в ваших руках и всегда есть возможность минимизировать вредное влияние даже мебели. Детская мебель Вопрос безопасности, пожалуй, самый важный, когда речь идет о мебели для детей. Она должна быть прочной и устойчивой, следует отдавать предпочтение мебели, изготовленной из экологически чистых материалов, и денег не жалеть. То вредное воздействие, которое способен нивелировать взрослый организм, может необратимо повредить организм растущий и формирующийся. Мебель из массива натурального дерева является оптимальным вариантом, но она может быть очень дорогой. Выбирая мебель из дерева, желательно отдать предпочтение таким породам, как бук, ольха, береза, ясень или клен. Не рекомендуется обставлять детскую комнату мебелью из сосны, так как она имеет мягкую древесину, которая легко повреждается при любом, даже самом незначительном механическом воздействии. Модели из ДСП значительно дешевле, однако, как было сказано выше, ДСП таит в себе опасность — токсичные вещества формальдегиды, испарения которых могут вызывать у ребенка тошноту и головные боли. Если все-таки покупается мебель из ДСП, следует обязательно требовать у продавца соответствующий гигиенический сертификат, свидетельствующий о том, что используемый материал выделяет минимальное количество формальдегидов (намного меньше, чем существующая норма безопасности). Покупая мебель для ребенка, необходимо также проследить, чтобы все материалы были гипоаллергенными. Экологически чистыми должны быть также краски, эмали и лаки, использующиеся для покрытия детской мебели. Внимательно изучите все документы на мебель и только после этого принимайте решение о покупке. Кустарная мебель В последнее время на российском рынке появилось много кустарных мастерских, которые изготавливают некачественную мебель. Она не отвечает требованиям ГОСТа и не имеет гигиенического сертификата. В связи с этим такая мебель представляет опасность для здоровья, и нет гарантии, что она прослужит долго. Профессиональные мебельщики советуют покупать мебель только в хорошо зарекомендовавших себя и проверенных временем компаниях. Многие кустарные мастерские просто не в состоянии приобрести необходимое дорогостоящее оборудование для изготовления мебели. Все операции выполняются на глаз и по собственным технологиям. Мебель, изготовленная в подобных фирмах, имеет накладные (иногда врезные) канты для облицовки края материала. Но еще опаснее иметь дело с производителями, вообще не имеющими постоянной производственной базы. Они буквально в домашних условиях делают мебель, используя материалы очень сомнительного качества. Таким бригадам нельзя будет предъявить какие-либо претензии. В последнее время на российском рынке не редкость и подделки под ведущие марки. Они отличаются очень низким качеством. Чтобы не ошибиться, следует обратить внимание на покрытие обрамления рамок (на нем не должно быть волнистости и структуры) и другие технические моменты. Кроме того, необходимо удостовериться, что у компании, предлагающей изделие, есть постоянный офис, куда можно прийти и посмотреть на продукцию. Если же производитель дает только номер сотового телефона или адрес торговой точки на строительной выставке, он вполне может оказаться мошенником. При покупке сдвижной системы дается минимальный срок гарантии — 3 года. Настоящая фирма с хорошей репутацией может дать 5-летнюю гарантию на механизмы мебели. О том, какие материалы и цвета не стоит использовать в домашнем интерьере, читайте в предыдущей публикации.   //Аргументы и факты http://chel-week.ru/30374-nazad-k-gostam.html В России могут отказаться от строительных техрегламентов. Президент РФ Дмитрий Медведев на днях заявил, что закон о них, принятый семь лет назад, до сих пор не работает. Глава государства размышляет: изменить систему принятия регламентов или же вернуться к отмененным... Недвижимость Admin Fri, 04 Dec 2009 18:05:04 +0500 В России могут отказаться от строительных техрегламентов. Президент РФ Дмитрий Медведев на днях заявил, что закон о них, принятый семь лет назад, до сих пор не работает. Глава государства размышляет: изменить систему принятия регламентов или же вернуться к отмененным... http://chel-week.ru/30303-svezhaya-krov-dlya-leninskogo-i-chtz.html В Челябинске появятся новые жилые микрорайоны. 2 декабря архитекторы представили на градостроительном совете проекты планировки жилых комплексов в Тракторозаводском и Ленинском районах... Недвижимость Admin Thu, 03 Dec 2009 18:00:15 +0500 В Челябинске появятся новые жилые микрорайоны. 2 декабря архитекторы представили на градостроительном совете проекты планировки жилых комплексов в Тракторозаводском и Ленинском районах... http://chel-week.ru/30290-mechta-o-krasivom-remonte.html Привести в порядок «убитую» хрущевку – в наше время почти подвиг. В этом на своем опыте убедился читатель сайта Иван, который вместе с супругой прислал на конкурс «Сезон ремонта» историю своего ремонта... Недвижимость Admin Thu, 03 Dec 2009 12:09:16 +0500 Привести в порядок «убитую» хрущевку – в наше время почти подвиг. В этом на своем опыте убедился читатель сайта Иван, который вместе с супругой прислал на конкурс «Сезон ремонта» историю своего ремонта... http://chel-week.ru/30193-vtorichka-i-snova-vniz.html Цены на вторичное жилье в Челябинске снова упали. Правда, не намного – на 300 рублей с одного квадратного метра. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости месяц назад доросла до 34 600, а к началу декабря снизилась... Недвижимость Admin Wed, 02 Dec 2009 18:00:17 +0500 Цены на вторичное жилье в Челябинске снова упали. Правда, не намного – на 300 рублей с одного квадратного метра. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости месяц назад доросла до 34 600, а к началу декабря снизилась... http://chel-week.ru/30129-tekstil-siti-sponsor-dekabrya.html Совсем недавно мы подвели итоги ноябрьского конкурса «Сезон ремонта». Наконец-то настало время рассказать о том, кто будет спонсором проекта в декабре! Призовой сертификат на 10 тысяч рублей победителю последней в этом году части «Сезона ремонта» предоставит компания... Недвижимость Admin Tue, 01 Dec 2009 18:05:14 +0500 Совсем недавно мы подвели итоги ноябрьского конкурса «Сезон ремонта». Наконец-то настало время рассказать о том, кто будет спонсором проекта в декабре! Призовой сертификат на 10 тысяч рублей победителю последней в этом году части «Сезона ремонта» предоставит компания... http://chel-week.ru/30128-dom-v-podmoskove-priyatnoe-s-poleznym.html Где и какую недвижимость покупать? Есть несколько альтерантив – Челябинск, Москва, зарубежье и малая родина. Если рынок Челябинска так или иначе нам знаком, то сейчас мы хотели бы получше осветить ситуацию с покупкой загородного дома в... Недвижимость Admin Tue, 01 Dec 2009 18:05:10 +0500 Где и какую недвижимость покупать? Есть несколько альтерантив – Челябинск, Москва, зарубежье и малая родина. Если рынок Челябинска так или иначе нам знаком, то сейчас мы хотели бы получше осветить ситуацию с покупкой загородного дома в Подмосковье. Удачным примером такого представительского поселка является «Бежин луг» (www.b-lug.ru). Поселок расположен на самом перспективном направлении – Новорижском шоссе. 50 километров высококлассной дороги «пролетают» за полчаса. Коттеджи построены в классическом стиле, по образцу русских усадеб XIX века. Они просторные и добротные, площадью от 200 квадратных метров. Дома стоят на участках от 15 соток. Есть место и для сада, и для бассейна, и для детской площадки. Природа разнообразна: поселок расположен в южной части древнего горного образования – Дмитровской гряды, здесь есть и среднерусские леса с грибами и ягодами, и луга с душистым разнотравьем, и обширные водоемы. Предусмотрены мини-маркет, аптека, детская и спортивная площадки. Для семей с детьми – заключен договор с гимназией в парк-отеле «Огниково». «Многие северяне покупают в дополнение к дому еще один-два прилегающих участка – для простора и дополнительной застройки», – говорит глава компании «Пилгрим Девелопмент» Сергей Анипко. Многие нефтяники бывают в Москве в месяц даже не по одному разу. В напряженном графике можно найти полтора-два часа времени для осмотра поселка или встречи с девелопером. Офис девелопера расположен в центре Москвы, по адресу: проспект Мира, 69. Для встречи и осмотра достаточно позвонить по телефонам: (495) 211-81-71 или 785-18-95. http://chel-week.ru/30127-dorogaya-kommunalka-v-novyj-god-s-novym-tarifom.html Южноуральцам придется больше платить за услуги ЖКХ. С 2010 года предельные тарифы повышаются в среднем на 17,5 процента... Недвижимость Admin Tue, 01 Dec 2009 18:05:09 +0500 Южноуральцам придется больше платить за услуги ЖКХ. С 2010 года предельные тарифы повышаются в среднем на 17,5 процента... http://chel-week.ru/30088-odinochestvo-za-zaborom-ili-zhizn-v-muravejnike.html Жизнь в «высотках»негативно влияет на психику людей. К такому выводу пришли эксперты рынка недвижимости круглого стола «Где будут жить россияне в будущем – в высотных домах или собственных коттеджах?», который прошел в рамках Второго национального форума «Муниципальная Россия – 2009». Участники сошлись во мнении... Недвижимость Admin Mon, 30 Nov 2009 18:25:05 +0500 Жизнь в «высотках»негативно влияет на психику людей. К такому выводу пришли эксперты рынка недвижимости круглого стола «Где будут жить россияне в будущем – в высотных домах или собственных коттеджах?», который прошел в рамках Второго национального форума «Муниципальная Россия – 2009». Участники сошлись во мнении... http://chel-week.ru/30055-medvedev-uvolil-zamministra-oborony-rf.html Президент России Дмитрий Медведев подписал указ об отстранении от должности начальника службы расквартирования и обустройства (СРиО) Минобороны Владимира Филиппова. Как сообщает «РБК daily», глава государства посчитал именно его виновным в срыве... Недвижимость Admin Mon, 30 Nov 2009 18:04:05 +0500 Президент России Дмитрий Медведев подписал указ об отстранении от должности начальника службы расквартирования и обустройства (СРиО) Минобороны Владимира Филиппова. Как сообщает «РБК daily», глава государства посчитал именно его виновным в срыве реализации программы обеспечения жильем военнослужащих. Президент РФ не раз заявлял о необходимости обеспечения офицерского корпуса квартирами. По словам Медведева, в следующем году всем офицерам будет предоставлено постоянное жилье, а к 2012 году решится вопрос с обеспечением служебным жильем. Однако на самом деле процесс выдачи квартир застопорился, жилье не получили даже те офицеры, квартирный вопрос которых должен был быть решен уже давно. В частности, после того как в ВМФ были уволены в рамках армейской реформы ряд высших офицеров, им должны были предоставить жилье в недостроенном доме. По документам моряки квартирами обеспечены, по факту – уже несколько лет не могут вселиться в дом, неподключенный к коммуникациям. До конца этого года только из ВМФ будут уволены 12 тысяч моряков, а квартир под эти цели выделено только две тысячи человек. «В офицерской среде в последнее время назревало социальное недовольство – с экранов телевизора и со страниц газет утверждали, что жилье им регулярно выделяется, а в реальности никаких квартир они не видели. Поэтому президенту пришлось вмешаться», – прокомментировал полковник запаса Анатолий Дергилев. http://chel-week.ru/30006-bankrotstvo-shans-dlya-ipotechnika.html Российские власти придумали новый вид поддержки должников по ипотеке. Министерство экономики РФ предложило ввести механизм индивидуального банкротства граждан. По сути программа представляет собой льготный режим реструктуризации ипотечного долга. Заемщику дают пять лет рассрочки... Недвижимость Admin Fri, 27 Nov 2009 18:31:04 +0500 Российские власти придумали новый вид поддержки должников по ипотеке. Министерство экономики РФ предложило ввести механизм индивидуального банкротства граждан. По сути программа представляет собой льготный режим реструктуризации ипотечного долга. Заемщику дают пять лет рассрочки... http://chel-week.ru/29973-486-yuzhnouralskix-molodyx-semej-poluchat-kvartiry.html До конца этого года 486 молодых семей Южного Урала получат социальные выплаты на приобретение жилья. Всего на реализацию целевой программы «Доступное жилье» из областного бюджета было выделено почти 350 миллионов рублей, на помощь молодым из них... Недвижимость Admin Fri, 27 Nov 2009 18:10:16 +0500 До конца этого года 486 молодых семей Южного Урала получат социальные выплаты на приобретение жилья. Всего на реализацию целевой программы «Доступное жилье» из областного бюджета было выделено почти 350 миллионов рублей, на помощь молодым из них пошло почти 160 миллионов рублей. Согласно условиям программы предоставление социальных выплат молодым семьям осуществляется на условиях софинансирования из средств муниципального, областного и федерального бюджетов. В зависимости от объема средств местного бюджета, определяется размер бюджетных ассигнований области и федерального центра, направляемых в виде субсидий в муниципалитет. Так, в этом году в Челябинске субсидия будет предоставлена шести семьям, в Магнитогорске социальную выплату на приобретение жилья получат 152 молодые семьи. Всего в Челябинской области за последние два года годы субсидии на приобретение жилья получили 3393 молодые семьи. На эти цели из областного бюджета было направлено свыше 900 миллионов рублей, сообщает пресс-служба правительства Челябинской области. http://chel-week.ru/29972-yuzhnouralskie-zastrojshhiki-sdali-pochti-900.html С начала этого года в Челябинской области построено и введено в эксплуатацию 889 тысяч квадратных метров жилья. Из них почти 328 тысяч «квадратов» относится к многоквартирным домам, а большая часть – 63 процента от общего объема или 561,3 тысячи... Недвижимость Admin Fri, 27 Nov 2009 18:10:08 +0500 С начала этого года в Челябинской области построено и введено в эксплуатацию 889 тысяч квадратных метров жилья. Из них почти 328 тысяч «квадратов» относится к многоквартирным домам, а большая часть – 63 процента от общего объема или 561,3 тысячи квадратных метров – это малоэтажка. В министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области отмечают, что прошлый год был рекордным для Южного Урала. Тогда застройщики построили и сдали 2 миллиона 24 тысячи квадратных метров жилья. Год нынешний внес коррективы в ход реализации областной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Несмотря на финансовые трудности, по итогам десяти месяцев ввод жилья в эксплуатацию держится на уровне 83 процента к аналогичному периоду прошлого года. http://chel-week.ru/29924-luchshij-dizajn-interera-v-noyabre.html Подведены итоги конкурса «Сезон ремонта» в ноябре! Спонсор проекта в этом месяце – фабрика мягкой мебели «Юнусов & К» – определила лучшую работу, присланную одной из читательниц. Победительницей нынешнего «Сезона ремонта» стала история от... Недвижимость Admin Fri, 27 Nov 2009 12:06:11 +0500 Подведены итоги конкурса «Сезон ремонта» в ноябре! Спонсор проекта в этом месяце – фабрика мягкой мебели «Юнусов & К» – определила лучшую работу, присланную одной из читательниц. Победительницей нынешнего «Сезона ремонта» стала история от... http://chel-week.ru/29917-upravlency-srodnyatsya.html УК и ТСЖ могут обязать вступать в саморегулируемые организации. С такой инициативой выступили российские чиновники. Они полагают, что СРО для «управленцев» недвижимостью защитит жилищно-коммунальную сферу от непрофессионалов и нечистых на руку... Недвижимость Admin Fri, 27 Nov 2009 00:02:25 +0500 УК и ТСЖ могут обязать вступать в саморегулируемые организации. С такой инициативой выступили российские чиновники. Они полагают, что СРО для «управленцев» недвижимостью защитит жилищно-коммунальную сферу от непрофессионалов и нечистых на руку... http://chel-week.ru/29811-gosregistraciya-kadastr-i-kartografiya-tri-v-odnom.html На Южном Урале появилось новое ведомство. В Челябинской области завершилось объединение сразу трех структур: Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии. В теории это должно экономить рядовым гражданам время на получение... Недвижимость Admin Wed, 25 Nov 2009 18:02:38 +0500 На Южном Урале появилось новое ведомство. В Челябинской области завершилось объединение сразу трех структур: Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии. В теории это должно экономить рядовым гражданам время на получение... http://chel-week.ru/29783-kto-zakazhet-arxitektora.html Кризис ударил по архитекторам и проектировщикам. За прошедший год количество заказов на их услуги сократилось сразу вполовину. Несмотря на то, что стало больше предложений от государства... Недвижимость Admin Wed, 25 Nov 2009 00:00:21 +0500 Кризис ударил по архитекторам и проектировщикам. За прошедший год количество заказов на их услуги сократилось сразу вполовину. Несмотря на то, что стало больше предложений от государства... http://chel-week.ru/29748-vynuzhdennyj-remont.html Нередко на ремонт нас толкают... обстоятельства. Вроде бы и обои пока не устарели, и кафель в ванной в неплохом состоянии. Но вдруг все ведет к тому, чтобы вы непременно затеяли ремонт. Так вышло с читательницей Татьяной, которую на переделку дома сподвигнули слесари.... Недвижимость Admin Tue, 24 Nov 2009 18:05:06 +0500 Нередко на ремонт нас толкают... обстоятельства. Вроде бы и обои пока не устарели, и кафель в ванной в неплохом состоянии. Но вдруг все ведет к тому, чтобы вы непременно затеяли ремонт. Так вышло с читательницей Татьяной, которую на переделку дома сподвигнули слесари.... http://chel-week.ru/29718-udar-po-stroitelnym-ambiciyam.html Упавшие в этом году объемы строительства в Челябинске продолжат снижение в следующем году. По оперативным данным «со строек», городские строительные компании смогут уложиться в 500 тысяч квадратных метров жилья в этом году. В 2010 году, скорее всего... Недвижимость Admin Mon, 23 Nov 2009 18:34:07 +0500 Упавшие в этом году объемы строительства в Челябинске продолжат снижение в следующем году. По оперативным данным «со строек», городские строительные компании смогут уложиться в 500 тысяч квадратных метров жилья в этом году. В 2010 году, скорее всего... http://chel-week.ru/29661-zemelnyj-nalog-dolzhen-vyplachivatsya-za-tri-goda.html Долг по земельному налогу россияне должны будут выплатить в течение трех лет, если не сделали этого своевременно. Такой срок определили депутаты Государственной думы, приняв в третьем чтении соответствующий законопроект. В настоящее время такой... Недвижимость Admin Mon, 23 Nov 2009 18:01:44 +0500 Долг по земельному налогу россияне должны будут выплатить в течение трех лет, если не сделали этого своевременно. Такой срок определили депутаты Государственной думы, приняв в третьем чтении соответствующий законопроект. В настоящее время такой... http://chel-week.ru/29589-sem-chelyabinskix-xolmov.html В Челябинске на самых высоких точках города хотят построить здания, которые должны стать в дальнейшем знаковыми для населения и гостей южноуральской столицы. 19 ноября городские архитекторы рассмотрели проект планировки поймы реки Миасс и территорий... Недвижимость Admin Fri, 20 Nov 2009 18:08:06 +0500 В Челябинске на самых высоких точках города хотят построить здания, которые должны стать в дальнейшем знаковыми для населения и гостей южноуральской столицы. 19 ноября городские архитекторы рассмотрели проект планировки поймы реки Миасс и территорий...